Как убрать старый фундамент с участка?

Содержание

Чем разломать фундамент

Как убрать старый фундамент с участка?

Секреты демонтажа: как убрать старый фундамент

Часто при покупке земельного участка или его наследовании в нагрузку достается полуразвалившийся дом, использовать который уже нельзя.

И если разломать верхнюю часть строения особых затруднений не представляет, то чтобы убрать старое основание строения, придется изрядно помучаться.

Не все знают, как убрать старый фундамент. Сегодня расскажем об этом.

Обилие различных видов оснований дома или хозяйственной постройки не предполагает использование одного универсального способа демонтажа. Рассмотрим основные виды фундаментов и способы их разрушения механическими приспособлениями или своими силами.

Столбчатый кирпичный фундамент

Наиболее простой вариант как для установки, так и для демонтажа – кирпичный столбчатый фундамент, представляющий собой несколько отдельных опор частично углубленных в почву и выступающих над ней. Изготавливается он путем кладки на цементно-песчаный раствор. Иногда для упрочнения в шов укладывают арматуру.

Столбчатый фундамент из кирпича: схема и реализация

Для того чтобы можно было разломать такое основание достаточно наличия строительного зубила и молотка или кувалды, так как убрать фундамент такой конструкции не сложно.

Основная задача – разбить кладочный шов. Для этого достаточно установить зубило на шов и ударить несколько раз по ударной части.

Так постепенно можно разломать каждый старый столбик.

Сложности могут возникнуть при работах с подземной частью.

Для облегчения процесса понадобится простая штыковая лопата, которой окапываются по периметру каждые фундаменты до самого основания. После этого можно продолжать работы.

После удаления всех опор остается сровнять площадку, как было и можно использовать его по собственному усмотрению.

к оглавлению ↑

Свайный фундамент с ростверком и без

Следующий вид оснований, на котором следует остановиться подробно – фундамент на сваях.

Последние представляют собой цилиндрические опоры, ввинчиваемые или вбиваемые в грунт.

Иногда для упрочнения оголовники свай соединяют общей связкой из дерева, металла или бетона – ростверком.

Разбивать такой фундамент начинают с демонтажа верхней обвязки. Деревянный и стальной ростверк присоединяют к сваям с помощью болтов или сварочного шва.

Для того чтобы было удобно убрать такие соединения потребуется болгарка с диском по металлу. Ею срезают головки болтов или сварочный шов.

Как разбить бетонный ростверк будет подробнее изложено ниже в разделе о том, как убрать старый ленточный фундамент.

Свайный фундамент с ростверком: схема и реализация

Если возникла проблема, как разломать фундамент на сваях, внимательно читаем данный пункт. Сваи стальные винтовые заглубляют в грунт ввинчиванием вручную или с помощью специализированной строительной техники.

Также не сложно и убрать их из почвы.

Достаточно в трубе старой опоры просверлить сквозное отверстие, вставить в него обрезок трубы подходящего диаметра длиной метра два и вывернуть, вращая против хода часовой стрелки.

Сложнее дело обстоит с процессом удаления забивных свай, так как убрать фундамент с участка на таких опорах можно было только с применением спецтехники – автокрана или экскаватора. Аренда подобного оборудования вместе с водителем обойдется в определенную сумму. Своими силами с такой сложной задачей не справиться.

к оглавлению ↑

Бетонный армированный фундамент

Наиболее сложным для работы считается старое бетонное основание. Даже фундамент, простоявший не один десяток лет разломать очень сложно.

Связано это со структурой самого бетона, состоящего из смеси цемента, песка и природных камней средней фракции – щебня, и наличия в застывшей массе стальных армирующих стержней диаметром 10-12 мм.

Существует несколько основных видов монолитных оснований. В строительстве можно встретить ленточные бетонные фундаменты того или иного заглубления и плитные. Технология работ по их демонтажу одинакова.

Бетонный армированный фундамент: схема и реализация

Прежде чем разбить бетонный фундамент, необходимо изучить все возможные способы его демонтажа. Делятся они на механические, ручные силовые и физические, использующие законы физики.

Некоторые из них более дороги, но позволяют убрать старый фундамент за считанные часы, другие не требуют финансов, но на их реализацию потребуется от нескольких дней до нескольких недель.

к оглавлению ↑

Механические способы демонтажа бетона

Для того чтобы было возможно разломать бетонную конструкцию применяют следующие виды механических помощников:

  1. Экскаватор с комплектом гидравлического навесного оборудования (ножницы, бур, отбойный молоток, гидравлический молот). С помощью одной машины можно убрать грунт вокруг фундамента, разбить основание на части, погрузить их в грузовые машины и засыпать полученные траншеи грунтом.
  2. Гидравлический клин – специализированное оборудование, использующееся для того, чтобы разломать горные породы и разбить бетонный фундамент. Приспособление использует способность жидкости передавать давление, прилагаемое к ней во все стороны равномерно.
  3. Ультразвуковой излучатель позволяет разломать бетонные основания с помощью воздействия на них звуковых волн высокой частоты, достигающей 100 МГц.
  4. Алмазная резка дисковыми или канатными резаками позволяет не просто разломать фундамент на отдельные части, но получить их правильной геометрической формы для дальнейшего использования в строительстве.

к оглавлению ↑

Ручной демонтаж бетонного основания

Если вы не хотите тратить собственные средства на работы, которые вполне можно выполнить самостоятельно, расскажем, как разбить бетонный фундамент своими силами. Для работы приготовьте:

  • лопату;
  • строительное зубило (отличается от слесарного значительно большей длиной);
  • кувалду;
  • перфоратор;
  • болгарку;
  • тачку.

Работу начинаем с окапывания бетонного основания, чтобы можно было облегчить доступ к нему по всему периметру. Грунт удаляем и складываем в отвал недалеко, так как в последующем он пригодится для засыпки траншеи.

Внимательно осмотрите поверхность фундамента на предмет наличия трещин. Работы начинать удобнее именно от них.

В случае наличия перфоратора можно просверлить множество отверстий, расположенных рядами в поперечном направлении.

После этого, установив заостренную биту чтобы удобно было разбить бетон, откалываем фундамент кусками.

Разломать перфоратором стальную арматуру не получится. Для этой цели, предварительно освобожденные прутья перерезаем болгаркой, соблюдая технику безопасности.

Запаситесь терпением, так как убрать старый фундамент с участка вручную быстро не удастся.

Некрупные куски бетонного основания можно в последующем использовать в качестве бутового камня при изготовлении нового фундамента, установке забора и т.п.

к оглавлению ↑

Научный подход к решению проблемы

Кроме перечисленных силовых способов воздействия существуют несколько способов, использовавшихся еще в древности и появившихся сравнительно недавно.

Первый использует силу давления древесины при ее разбухании. Метод небыстрый, первые результаты будут заметны через 10-12 часов.

Использовать его лучше вместе с последующим силовым, так как убрать старый фундамент полностью таким способом не удастся.

Для его осуществления в предварительно насверленные в бетоне отверстия вбиваются деревянные цилиндры. Можно использовать обрезки березовых черенков для лопат или плотницкие нагели.

На каждый из них крепят пластиковый стаканчик с отверстием в дне и наливают в него воды. Принцип работы основан на постепенном разбухании древесины и распирании ею слоев бетона.

В Древнем Египте этим способом разбивали мегалиты для пирамид.

Второй метод появился в 80-е годы прошлого века. Он заключается в использовании расширения некоторых химических составов. В продаже можно найти невзрывчатые расширяющиеся материалы марок НРВ-80, НРС 10, представляющие собой мелкодисперсные порошки.

Для приготовления рабочего раствора вещества разводят в воде в определенной пропорции и заливают в предварительно просверленные рядами отверстия.

Через некоторое время бетон можно легко разбить на части.

Метод этот удобен с точки зрения сохранения спокойствия соседей, так как разбить старый фундамент без шума получается очень редко.

Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/chem-razlomat-fundament.html

Ломать не строить или демонтаж старого фундамента

Как убрать старый фундамент с участка?

Когда строительство ведется на пустом участке, не подвергавшемся предварительной застройке, дополнительных сложностей не возникает.

Иначе дела обстоят в том случае, если имеется старая постройка, которую необходимо снести.

Разобрать стены, как правило, достаточно просто, а вот демонтаж фундамента может вызвать затруднения.

Читайте также  Как восстановить фундамент старого деревянного дома?

Чаще всего строители-любители знают, как произвести демонтаж только опалубки после заливки фундамента, а не как разобрать его полностью.

Работа эта трудоемкая и, чтобы не пришлось тратить лишние силы и время, лучше выполнять ее в определенной последовательности.

Поэтому для грамотного демонтажа старого фундамента требуется составление технологической карты.

Какой инструмент нужен?

В том случае, когда для слома старого основания не требуются применение специальной техники или проведение взрывных работ, демонтаж производится вручную.

В первую очередь для максимального упрощения процесса требуется обзавестись необходимым инструментом.

Докупать его по ходу не очень удобно, так как это приведет к лишним затратам времени на поездки в строительные магазины и в результате – к замедлению процесса демонтажа фундамента.

Вручную можно разобрать не любой вид основания. Как правило, своими силами ведут демонтаж ленточного фундамента. Для этого под рукой необходимо иметь:

  • •    отбойный молоток,
  • •    лом;
  • •    перфоратор;
  • •    кувалду;
  • •    алмазный резак.

Если есть возможность, очень удобно арендовать гидравлический молот, который легко расправляется даже с бетоном высоких марок.

Обычно такой инструмент предоставляют строительные фирмы или крупные магазины, имеющие отдел, который занимается сдачей в наем.

При необходимости максимально снизить расходы на проведение работ без гидравлического молота можно обойтись.

Когда же требуется демонтировать монолитный бетонный фундамент, применять инструмент не лучшее решение, поскольку из-за особой прочности конструкции он быстро придет в негодность. В такой ситуации самым разумным решением, конечно, если рядом нет построек, будет проведение взрывных работ. Для этого привлекают мастеров, имеющих соответствующие лицензии.

Способы демонтажа

Перед тем как перейти непосредственно к демонтажу фундамента дома необходимо выбрать оптимальный в конкретном случае метод. Количество их достаточно велико, и рассмотреть стоит каждый.

Самый популярный и притом самый тяжелый в физическом смысле – ручной снос.

Стоимость такого демонтажа фундамента заметно ниже, чем при других способах.

Правда, применяемое при этом гидравлическое оборудование требует для работы много электроэнергии, что стоит учесть при составлении сметы.

При выборе этого метода надо обратить внимание на то, что он больше подходит для ленточного основания. Хорошо применять ручную разборку и при демонтаже кирпичного фундамента, когда желательно еще и сохранить по возможности максимум строительного материала.

Взрыв старого основания – максимально эффективный способ демонтажа фундамента, но цена его очень высока. Сроки проведения работ в этом случае становятся минимальными.

Однако использовать взрывные материалы можно только, если рядом не находятся постройки, которые могут пострадать в момент взрыва. Все необходимые расчеты производятся профессионалами.

Самостоятельное проведение взрывных работ может быть опасно для здоровья и жизни, и поэтому категорически запрещено.

Хорошие результаты дает и такой метод как гидроклин, при котором в заранее просверленные в фундаменте шахты поступает под очень большим давлением вода. В результате этого конструкция дает трещины и расколы.

Применяют для демонтажа и ультразвук. Для этого в предварительно сделанные полости направляют волны ультразвука, под воздействием которых происходит разрушение ненужной конструкции.

Расценки на такой демонтаж фундамента высоки, поскольку в этом случае используется дорогое специальное оборудование.

Кроме всего перечисленного существует способ, при котором используются особые составы.

Они, после введения их в основание через специально сделанные отверстия, провоцируют его значительное разрушение спустя сорок восемь – пятьдесят часов.

Этот способ принято называть безвзрывным.

Технология такого метода демонтажа фундамента не очень проста, поэтому самостоятельное проведение работ будет ошибкой.

В том случае, когда требуется проведение демонтажа свайного фундамента, применяют любой из вышеперечисленных способов. Если же сваи винтовые, после удаления ростверка их выкручивают.

Стоимость работ

Вопрос о том, сколько стоит демонтаж фундамента, возникает сразу, как только появляется необходимость в проведении этих работ.

На величину расходов влияют степень трудоемкости и технической сложности работ, а также удаленность объекта.

Если привлекается организация, надо учитывать, что стоимость услуг в разное время года будет неодинакова.

На изменение цены демонтажа фундамента влияют, главным образом, следующие факторы:

  • •    материал фундамента;
  • •    конструкция фундамента;
  • •    условия на строительном участке, такие как наличия электричества;
  • •    метод демонтажа;
  • •    присутствие других построек на участке.

Когда речь заходит о бетонных фундаментах, цена демонтажа считается за каждый куб. Поэтому, чем толще основание, и чем больше глубина его залегания, тем дороже обойдутся работы.

Нельзя забывать при разборке фундамента и о необходимости избавиться от строительного мусора.

Для этого придется привлечь организацию, специализирующуюся именно на таком деле.

Перемещение строительных отходов на площадки, предназначенные для бытового мусора, является правонарушением и влечет за собой штрафы.

Источник: https://promplace.ru/fundamenty-staty/demontazh-fundamenta-2198.htm

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Как убрать старый фундамент с участка?

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

  • Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
  • Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
  • Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра.

На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

  • Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
  • В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
  • Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
  • Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.
Читайте также  Как залить фундамент под гараж своими руками?

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

  1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

  2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.

  3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

  4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

  5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой.

Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием.

Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания.

Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

  • Выкопать траншею по всему периметру основания.
  • Очистить поврежденные места от цементной крошки.
  • Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.
  • Соорудить опалубку нужных размеров.
  • Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

  • Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.
  • Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.
  • Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.
  • Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).
  • Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.
  • Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.
  • Установить по периметру арматурный каркас.
  • Залить опалубку цементобетоном.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Источник: http://bydom.ru/news/read/kak-podnjat-dom-zdanie-i-podvesti-fundament-pod-staroe-stroenie-na-dache.html

Демонтаж фундамента

Как убрать старый фундамент с участка?

Фундамент дома, если он заложен по всем правилам и стандартам, является самой прочной частью любой постройки.

Поэтому чтобы сломать фундамент и вывезти строительный мусор с участка, нужно потратить достаточно много времени и сил, да и сделать это без привлечения специалистов и спецтехники на вряд ли получится.

Компания «уДачников» предлагает вам услуги по сносу фундамента дома разного вида и масштаба.

Уже несколько лет мы профессионально занимаемся производством работ по демонтажу объектов строительства на территории всей Московской области.

Обратившись к нам, вы будете уверены, что работа будет произведена качественно и срок, а наши цены на демонтаж старого фундамента вас приятно удивят.

Есть вопросы? Позвоните нам:

 +7 (495) 776-99-17          +7 (985) 776-99-17

Разборка фундамента. Способы и механизмы

Наша компания в своём распоряжении имеет множество наименований специального инструмента и техники, с помощью которых работы по демонтажу старого основания дома или дачи проводятся в считанные дни

  1. Разбор старого кирпичного фундамента часто удается произвести ручными отбойными молотками большой мощности и не привлекать тяжелую спецтехнику. В этом случае стоимость демонтажа фундамента будет значительно ниже.

  2. Снос ленточного бетонного фундамента мы можем производить при помощи экскаватора. Разрушение фундамента осуществляется ковшом, а армированное основание режется «болгаркой».

    В особых случаях требуется применение гидромолота – специальной насадки на стрелу экскаватора.

  3. Удаление фундамента из бетонных свай , да еще и с бетонной лентой по периметру, произвести без использования «гидромолота» невозможно.

    Таким же образом производится демонтаж заглубленного фундамента. Весь бетонный бой мы погрузчиком грузим в самосвалы и вывозим строительный мусор с участка.

    По желанию заказчика образовавшаяся после разборки фундамента яма, засыпается планировочным грунтом, а поверхность выравнивается. Отсыпка участка грунтом это дополнительная услуга и она рассчитывается отдельно.

Сроки разбора фундамента

Разрушение фундамента с вывозом бетонного боя осуществляется в районе одного – двух дней. Данный вид работ желательно производить по сухому, достаточно плотному грунту, иначе колеса спецтехники могут нанести большой урон территории участка.

Стоимость демонтажа фундамента

Расчёт стоимости услуги по демонтажу старого основания дома ведётся по многофакторному принципу. Учитывается объём работ, то есть площадь и толщина заложенного фундамента.

Важно и то, что при разрушении старого фундамента, его объем в виде строительного мусора будет в 2 – 2.5 раза больше.

Также принимается во внимание вид фундамента и материал, из которого он был построен, наличие армировки.

Одним из важнейших факторов, влияющих на цену демонтажа фундамента, является удобство проезда к участку и возможность подъезда спецтехники непосредственно к строению.

Формируя окончательную стоимость слома и вывоза фундамента на полигон, мы внимательно учитываем все пожелания заказчика и составляем договор на оказание услуг, стоимость цены в котором будет неизменной. Ориентировочную цену на механизированный демонтаж фундамента можно определить из таблицы, представленной ниже:

Вид производимых работСтоимость, руб
Слом фундамента размером не более 6х6 метра 40000
Демонтаж фундамента дома не более 8х8 метра 50000-60000
Удаление фундамента дома не более 10х10 метра 60000-70000
Снос фундамента строения размером более 10х10 метров Рассчитывается индивидуально
Вывоз боя самосвалом 10 м. куб. От 8000 за рейс
Вывоз боя самосвалом 20 м. куб. От 15000 за рейс

Дополнительными факторами, влияющими на цену разборки фундамента, являются:

  • Количество подземных коммуникационных систем, пролегающих под землёй.
  • Удалённость объекта от автомагистралей и полигонов ля складирования ТБО.
  • Наличие вблизи объекта жилых или хозяйственных построек.

Если вы хотите предварительно рассчитать стоимость услуг по демонтажу фундамента, вы можете зайти на наш сайт, где представлены прайсы с ценами, по которым мы работаем.

Точно сказать, сколько стоит демонтаж фундамента из бетона, кирпича и других материалов, а также сориентировать по срокам выполнения работы вас смогут наши менеджеры.

Демонтаж фундамента спецтехникой

Вид работ: Демонтаж фундамента кирпичного дома. Отсыпка ямы грунтом.

Площадь дома: 7 х 6 м.

Срок выполнения: 1 день

Стоимость: 71000 р.

Дополнительные работы: Произведена отсыпка ямы планировочным суглинком в количестве 20 м. куб.. Вывоз боя контейнером 27 м. куб.

ДОПОСЛЕ

Рассчитать приблизительную стоимость
демонтажа фундамента

Вернуться в раздел

Источник: https://udachnikov.com/snos-zdanij-i-sooruzhenij/demontazh-fundamenta/

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Как убрать старый фундамент с участка?

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома.

Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются.

Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома.

Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

    Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

  3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
  4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.

    В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

  5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.

    Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

  6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.

    Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

  7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

    Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

  3. Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
  4. Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
  5. С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться — завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.

    Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

  6. Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
  7. Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично — удалить лишь разрушенные участки.

    Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

  8. Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
  9. Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
  10. Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.

    Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

  11. Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
  12. Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.

    Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

  13. Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

  1. Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

    На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

  2. Испорченные временем столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему хорошие опоры выравнивают.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. На дне полученных ям обустраивают песчано-цементную подушку. На неё ставят столбы, которые закрепляют металлическими прутьями.

    Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

  4. Опоры, установленные в ямы, заливают бетоном вплоть до поверхности земли. Когда залитый раствор затвердеет, на столбы кладут стальные или деревянные балки, которые делают нагрузку равномерной. После этого строение опускают.

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

  1. Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

    Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

  2. Под установку домкрата сооружают опорную плиту. Для этого на площадке выкладывают арматуру и заливают её бетоном. Если грунт под домом твёрдый, то домкрат можно ставить на бетонную тротуарную плиту.
  3. Дом осторожно поднимают посредством домкратов. Под нижний венец постройки ставят временные опоры — металлические изделия, сваренные из уголков.
  4. Монтаж опалубки начинают с установки её внутренней стенки и закладки арматурного каркаса. Далее сооружают внешний контур и наполняют образовавшееся пространство бетонным раствором.

    Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

  5. После затвердевания бетона убирают опалубку и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

  1. При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

    Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

  2. Прогнившие столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему качественные опоры располагают прямо.
  3. В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. Дно каждого основания под опору засыпают песком слоем в 10 см. На утрамбованной песчаной «подушке» создают бетонную «пяту». Она представляет собой слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон, пока он не затвердел, ставят обёрнутый гидроизоляционным полотном новый деревянный столб.

    Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

  4. Установленные столбы засыпают землёй и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры кладут рубероид и ставят деревянные балки. На них опускают строение.

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок.

Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены.

Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

  • Андрей
  • Распечатать

Источник: https://kakpostroit.su/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/